La gestion d'un bien immobilier au quotidien demande du temps, de la disponibilité et de l'énergie.
De plus, elle requière des connaissances pointues en matières juridique et administrative.
Les conséquences d'un manquement aux nombreuses obligations qui incombent à un propriétaire peuvent être lourdes et coûteuses.
Les retards de paiement ou pire, les impayés, sont malheureusement trop fréquents et le risque financier important.
C'est pourquoi la valorisation de votre patrimoine exige l'expertise de professionnels.
• 15 ans d'expérience dans la gestion de patrimoine.
• Le service de gestion immobilière le plus complet du marché.
• Un gestionnaire qui vous est dédié personnellement.
• Des services comptables et juridiques spécialistes du secteur immobilier.
• Une entreprise innovante pour la plus grande satisfaction de ses clients.
• Des services exclusifs (interface internet, système d'alertes mails, historique des comptes rendus de gérance téléchargeable).
Votre locataire sait qu'il a affaire à un professionnel. Il est sélectionné, suivi, relancé si besoin. Ainsi vous évitez les litiges, vous diminuez très fortement le risque d'impayé et de retard de paiement. Enfin, votre patrimoine est valorisé pour un rendement optimal assuré.
Si vous gérez vous-même votre patrimoine, faites nous confiance !
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Dans votre interface propriétaire, bénéficiez d'un tableau de bord synthétique reprenant tous les points clés de votre gestion, le suivi de vos locataires, vos documents propriétaires, vos flux financiers ainsi que votre comptabilité.
Nous prenons en charge l'intégralité des tâches techniques, juridiques et comptables incombant au propriétaire bailleur, dans le respect de la législation en vigueur.
Chaque client dispose d'un gestionnaire attitré, pour l'ensemble de ses lots.
Ce dernier prend en charge la recherche de locataires* selon les critères de solvabilité de l'assurance loyers impayés souscrite, la rédaction de baux, la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, le suivi et la coordination entre bailleur et locataire, mais aussi les travaux de réparation nécessaires préconisés lors de l'état des lieux, ou urgents (dégâts des eaux, chaudière ... ), ainsi que la gestion des contentieux, et notamment l'obtention des réparations à la charge des locataires.
* Frais de recherche en sus
Notre service comptable prend en charge les émissions d'avis d'échéance, l'encaissement des loyers puis l'émission de quittances, les virements mensuels des loyers sur le compte bancaire du bailleur, l'établissement de comptes rendus trimestriels de gérance, ainsi que le règlement des charges de copropriété, des impôts fonciers et des travaux commandés, la révision annuelle des loyers selon l'indice IRL, le remboursement de dépôt de garantie suite à l'établissement du solde tous comptes et la régularisation annuelle des charges.
Notre équipe de juristes spécialisés dans l'immobilier et la gestion de contentieux assure la relance de paiements auprès des locataires, la constitution et le suivi des dossiers d'impayés auprès de notre compagnie d'assurance, l'exercice des poursuites et/ou contraintes légales et nécessaires, ainsi que l'assignation devant les juridictions compétentes et les actions de recouvrement.
Traitement et gestion de toutes les demandes locataires concernant votre bien à louer. Gestion et suivi des interventions d'urgence (dépannages) dans les plus brefs délais.
Réalisation et suivi des travaux d'entretien jusqu'à 1500€ HT avec notre réseau d'artisans
En 2014, 5 154 235 personnes en situation de précarité dûe à des impayés de loyer ont été recensés par la Fondation Abbé Pierre. résultat: des propriétaires qui ne peuvent plus faire face :
• à un remboursement de crédit,
• aux charges de copropriété,
• à la taxe foncière,
• aux frais de justice.
Pour éviter ce type de situation, nous avons négocié pour vous un contrat de garantie exclusif et particulièrement complet.
Garantie des loyers impayés jusqu'à 96 000€
Garantie dégradation du bien jusqu'à 7 000 €
Protection juridique jusqu'à 5 000€
Indiquez nous que vous souhaitez la gestion immobilière et signez votre mandat électronique.
Rendez-vous téléphonique ou visio-conférence afin de vous présenter votre gestionnaire dédié.
Centralisation de vos documents et constitution de votre dossier
Bienvenue ! Vous n'avez plus rien à gérer
L’agence SAP est un partenaire agrée par Airbnb en qualité de Superhôte ! Nous nous occupons de l’intégralité de la gestion de votre location courte ou moyenne durée !
Nous organisons pour vous l'accueil et le départ de vos hôtes et nous restons à leur disposition via une ligne WhatsApp durant toute la durée de leur séjour. (Français, anglais, espagnol et portugais).
Pour l'entretien de votre appartement, nous travaillons avec équipe professionnelle d'agents d'entretien avec des années d'expérience.
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