Depuis le printemps, les taux des crédits immobiliers se stabilisent entre 3,07 % et 3,10 %, une situation inédite depuis 2021. Selon l?observatoire Crédit Logement/CSA, la moyenne est restée autour de 3,07 % en juillet, avec des variations limitées selon la durée de l?emprunt. Chez les courtiers, les offres sur quinze ans tournent autour de 2,99 , et celles sur vingt ans s?établissent entre 3,14 % et 3,40 %.
Cette stabilité s?explique par l?arrêt des baisses des taux directeurs de la Banque centrale européenne. Les dernières réductions n?ont pas été répercutées par les banques françaises en raison d?une perception accrue du risque et d?incertitudes économiques. Toutefois, la concurrence entre établissements pousse à assouplir les conditions d?octroi : l?apport moyen exigé diminu ce qui permet à davantage de primo?accédants d?accéder à la propriété.
Vendre ou acheter : quels avantages en September 2025 ?
Pour les vendeurs, la rareté des biens bien placés dans Paris joue en faveur d?une valorisation élevée. Les acquéreurs cherchent des appartements aux normes et bien situés : un DPE performant devient un argument de vente incontournable. Un logement classé E ou mieux se négociera mieux qu?un bien à rénover.
Du côté des acheteurs, les taux actuels permettent de sécuriser un financement sans craindre de brusque remontée à la rentrée. Il est donc judicieux de se positionner rapidement, d?autant plus que les prix n?ont pas encore retrouvé les sommets de 2022.
L?importance du diagnostic énergétique
La performance énergétique influence de plus en plus la valeur des appartements. Depuis le renforcement des obligations pour les locations meublées et les transactions, les acquéreurs sont attentifs au classement DPE. Anticiper des travaux d?isolation ou de rénovation énergétique peut donc augmenter la valeur de votre bien. Notre agence propose un accompagnement sur mesure : estimation, conseils pour optimiser votre logement, gestion des travaux et mise en relation avec des artisans qualifiés.
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Spécialistes du marché parisien, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs dans toutes les étapes?: estimation réaliste, marketing personnalisé, visites ciblées et négociation. Nous proposons également des services de rénovation, de gestion locative et de suivi administratif. Notre objectif : vous offrir une transaction sereine et réussie dans un marché exigeant.
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