Le tokenisation de l'immobilier est une technique qui consiste à fractionner un actif immobilier en "tokens" numériques, qui sont ensuite vendus sur une plateforme en ligne. Cela permet à des investisseurs de devenir propriétaires de petites parts de l'actif en question, sans avoir à acheter l'actif entier.
Voici comment cela fonctionne en gros :
Un propriétaire d'un actif immobilier (par exemple, un immeuble) décide de le tokeniser en utilisant une plateforme en ligne spécialisée.
La plateforme crée alors des tokens numériques qui représentent des parts de l'actif immobilier. Chaque token représente une fraction de la valeur de l'actif, comme une action représente une part d'une entreprise.
Ces tokens sont alors mis en vente sur la plateforme, et des investisseurs peuvent acheter autant de tokens qu'ils le souhaitent.
Lorsqu'un investisseur achète des tokens, il devient propriétaire de ces parts de l'actif immobilier. Il peut donc bénéficier des revenus générés par l'actif (par exemple, les loyers perçus pour un immeuble de location) et participer aux décisions concernant l'actif (par exemple, la vente ou la rénovation de l'immeuble).
Le tokenisation de l'immobilier permet donc de rendre l'investissement dans l'immobilier plus accessible et plus facilement négociable, en permettant aux investisseurs de devenir propriétaires de petites parts de l'actif plutôt que d'avoir à acheter l'actif entier. Cela peut également permettre aux propriétaires d'actifs immobiliers de diversifier leur portefeuille et de récolter des fonds supplémentaires en vendant des tokens de leur actif.
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