Depuis le 1" juillet 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été profondément réformé afin de mieux refléter la consommation réelle des logements et leur impact environnemental.
À Paris comme partout en France, les propriétaires doivent désormais se conformer à de nouvelles règles qui peuvent influencer la valeur locative et la possibilité même de louer un bien.
Des critères plus complets
Le nouveau DPE ne se limite plus à la simple estimation de la consommation énergétique. Il prend désormais en compte :
L'isolation thermique (murs, toiture, planchers)
Le système de chauffage et sa performance
L?éclairage et les équipements associés
Les scénarios météorologiques pour anticiper les variations climatiques
L'impact carbone (CO2 émis) et une estimation des factures annuelles
Des conséquences directes pour les propriétaires
Les logements les moins performants, classés F ou G, subissent un gel des loyers et seront progressivement interdits à la location :
Classe G : interdite à la location dès 2025
Classe F : interdite à partir de 2028
Classe E : interdite à partir de 2034
Cela concerne particulièrement les immeubles anciens parisiens, souvent mal isolés.
Pourquoi agir dès maintenant
Au-delà des obligations légales, améliorer le DPE d'un bien :
Valorise sa valeur de revente
Réduit les factures énergétiques
Améliore le confort thermique
Évite les restrictions futures de location
Notre accompagnement
Chez AGENCE SAP, nous proposons un audit énergétique complet pour identifier les points faibles de votre logement.
Grâce à notre équipe travaux spécialisée, nous mettons en place les améliorations nécessaires : isolation, remplacement des menuiseries, modernisation du chauffage.
Notre objectif : vous permettre de passer à une meilleure classe énergétique tout en optimisant vos investissements.
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Vous êtes propriétaire à Paris et vous souhaitez anticiper la réforme du DPE ?
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