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Investir dans un logement meublé pour le louer est une stratégie judicieuse, tant pour la rentabilité que pour l'attractivité du bien sur le marché locatif. Mais avez-vous pensé à faire classer votre logement meublé en "meublé de tourisme" ?

Ce classement, accordé par un organisme agréé, n'est pas seulement une formalité. Il offre des avantages considérables, tant sur le plan fiscal que sur la valeur perçue du bien. Voici pourquoi il est essentiel d'envisager cette démarche.


1. Des avantages fiscaux significatifs

Le classement en "meublé de tourisme" permet de bénéficier d'un abattement fiscal accru dans le cadre du régime Micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) :

Logements non classés : Abattement forfaitaire de 30%.

Logements classés : Abattement majoré à 50%, réduisant considérablement votre base imposable.

Cet avantage fiscal vous permet de maximiser vos revenus locatifs nets tout en restant conforme aux obligations fiscales.


2. Un plafond de revenus plus élevé

Le classement de votre logement impacte aussi le plafond de revenus locatifs que vous pouvez déclarer sous le régime Micro-BIC. Pour un bien classé, ce plafond est relevé à 77 700 euro; contre 15 000 euro; pour les logements non classés.

Cela vous permet d'élargir vos perspectives locatives sans avoir à basculer sur un régime fiscal plus complexe comme le régime réel.


3. Une attractivité accrue pour les locataires

En obtenant le statut de "meublé de tourisme classé", vous gagnez en crédibilité et en attractivité auprès des locataires. Ce label officiel garantit que votre logement répond à des standards de qualité (confort, équipements, localisation), ce qui peut justifier des loyers plus élevés.

De plus, ce statut est souvent un critère de choix pour les touristes internationaux ou les familles recherchant un hébergement de qualité.


4. Une réduction de la taxe de séjour : un avantage concurrentiel

Le classement de votre logement en "meublé de tourisme" vous permet également de réduire le montant de la taxe de séjour que vos locataires doivent payer.

Logements classés : La taxe de séjour est divisée par deux par rapport aux logements non classés.

Cela vous offre un avantage compétitif en rendant votre bien plus attractif par rapport aux logements non classés, tout en fidélisant vos clients.


5. Une démarche simple avec un accompagnement expert

Pour faire classer votre logement, il suffit de faire appel à un organisme agréé qui évaluera votre bien sur la base d'une grille de critères précis.

Notre recommandation : Faites appel à notre partenaire, Élodie, spécialiste du classement en meublé de tourisme. Avec son expertise, la démarche est rapide, simple et sans tracas. En quelques étapes, votre logement peut obtenir un classement valable pour 5 ans.


6. Des outils pour préparer votre classement

Pour vous aider dans cette démarche, nous mettons à votre disposition :

Les coordonnées de l'organisme agréé qui gère les classements : Elodie ConformExpertise M +33 2 32 10 55 47 M +33 6 25 39 09 92

Un tableau complet des critères évalués pour le classement. Ce tableau vous permettra de préparer votre logement en amont et de maximiser vos chances d'obtenir un bon classement. (Via le lien ci-dessous).

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir ces informations directement.

Optez pour la performance et la sérénité

Vous souhaitez maximiser la rentabilité de votre bien tout en simplifiant votre gestion fiscale ? Le classement en meublé de tourisme est la solution idéale.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette démarche et bénéficier de l'accompagnement de notre partenaire.

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