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Malgré les remous de 2025, le marché immobilier parisien reste solide au début de l'année 2026. Les taux de crédit se stabilisent à des niveaux raisonnables : autour de 3,11 % sur 15 ans, 3,25 % sur 20 ans et 3,35 % sur 25 ans, tandis que les candidats les plus solides peuvent encore décrocher des offres à moins de 3 %. Les banques conservent une attitude proactive et la concurrence sur les dossiers joue en faveur des emprunteurs.


-Ce qui change en 2026
La grande nouveauté du début d'année est la suspension de MaPrimeRénov : cette aide phare pour les travaux énergétiques est gelée depuis le 1er janvier faute de budget, et seuls les dossiers déposés en 2025 seront honorés. Pour les propriétaires, il faut se tourner vers d'autres dispositifs (éco'PTZ, Denormandie, aides locales) pour financer des travaux. Dans le même temps, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique évolue : l?électricité ne compte plus pour 2,3 kWh mais 1,9 kWh, permettant à de nombreux appartements chauffés électriquement de voir leur note grimper et d'échapper à la catégorie des « passoires thermiques ». Cette requalification peut augmenter la valeur de votre bien et élargir le nombre de locataires ou d'acheteurs potentiels.


-Rénovation énergétique : des travaux qui payent
Même sans MaPrimeRénov?, la rénovation énergétique reste un investissement rentable. Passer d?une étiquette G à E nécessite un budget de 15 000 à 25 000 € et d'une étiquette F à D entre 10 000 et 20 000 €, mais ces travaux augmentent la valeur de revente et réduisent les factures d?énergie. Une meilleure étiquette énergétique peut entraîner une hausse de prix de 6 à 16 % tandis qu'un bien en G subit une décote pouvant atteindre 25 %.


-Conseils pour bien vendre ou acheter
Pour les vendeurs, il est essentiel de mettre en valeur votre logement : désencombrement, décoration neutre, optimisation de la luminosité et petites réparations contribuent à séduire les acheteurs dès la première visite. Pour les acquéreurs, c'est le moment de concrétiser : profitez des taux encore favorables et négociez des conditions avantageuses.

Notre agence vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : estimation juste, audit énergétique, recherche de financement et travaux, mise en conformité avec les nouvelles réglementations. Contactez-nous pour discuter de votre stratégie et faire de votre projet une réussite en 2026.