Gestion


La Gestion locative : 4,80 % TTC

Pourquoi faire appel à expert en gestion locative?

La gestion d'un bien immobilier au quotidien demande du temps, de la disponibilité et de l'énergie.

De plus,elle requière des connaissances pointues en matièresjuridique et administrative.

Les conséquences d'un manquement aux nombreuses obligations qui incombent à un propriétaire peuvent être lourdes et coûteuses.

Les retards de paiement ou pire, les impayés, sontmalheureusement trop fréquents et le risque financier important.

C'est pourquoi la valorisation de votre patrimoine exige l'expertise de professionnels.

Faites nous confiance ! Nous prenons tout en charge

  • • 15 ans d'expérience dans la gestion de patrimoine.
  • • Le service de gestion immobilière le plus complet du marché.
  • • Un gestionnaire qui vous est dédié personnellement.
  • • Des services comptables et juridiques spécialistes du secteur immobilier.
  • • Une entreprise innovante pour la plus grande satisfaction de ses clients.
  • • Des services exclusifs (interface internet, système d'alertes mails, historique des comptes rendus de gérance téléchargeable).

Votre locataire sait qu'il a affaire à un professionnel. Il est sélectionné, suivi, relancé si besoin.

Ainsi vous évitez les litiges,vous diminuez très fortement le risque d'impayé et de retard de paiement.

Enfin, votre patrimoine est valorisé pour un rendement optimal assuré*.

Si vous gérez vous-même votre patrimoine, faites nous confiance !

Si vous avez déjà un gestionnaire immobilier, comparez !

*possibilité de souscrire à notre assurance loyers impayés

Suivez vos comptes 24/24 avec notre interface Internet.

Nous prenons en charge l'intégralité des tâches techniques, juridiques et comptables incombant au propriétaire bailleur, dans le respect de la législation en vigueur.

Expertise technique

Chaque client dispose d'un gestionnaire attitré, pour l'ensemble de ses lots.

Ce dernier prend en charge la recherche de locataires* selon les critères de solvabilité de l'assurance loyers impayés souscrite, la rédaction de baux, la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, le suivi et la coordination entre bailleur et locataire, mais aussi les travaux de réparation nécessaires préconisés lors de l'état des lieux, ou urgents (dégâts des eaux, chaudière ... ), ainsi que la gestion des contentieux, et notamment l'obtention des réparations à la charge des locataires.

* Frais de recherche en sus

Expertise comptable

Notre service comptable prend en charge les émissions d'avis d'échéance, l'encaissement des loyers puis l'émission de quittances, les virements mensuels des loyers sur le compte bancaire du bailleur, l'établissement de comptes rendus trimestriels de gérance, ainsi que le règlement des charges de copropriété, des impôts fonciers et des travaux commandés, la révision annuelle des loyers selon l'indice IRL, le remboursement de dépôt de garantie suite à l'établissement du solde tous comptes et la régularisation annuelle des charges.

Expertise juridique

Notre équipe de juristes spécialisés dans l'immobilier et la gestion de contentieux assure la relance de paiements auprès des locataires, la constitution et le suivi des dossiers d'impayés auprès de notre compagnie d'assurance, l'exercice des poursuites et/ou contraintes légales et nécessaires, ainsi que l'assignation devant les juridictions compétentes et les actions de recouvrement.

L'assurance loyers impayés 3,1% TTC

Aucun propriétaire n'est à l'abri d'un locataire défaillant.

En 2014, 5 154 235 personnes en situation de précarité dûe à des impayés de loyer ont été recensés par la Fondation Abbé Pierre. résultat: des propriétaires qui ne peuvent plus faire face :

  • • à un remboursement de crédit,
  • aux charges de copropriété,
  • • à la taxe foncière,
  • aux frais de justice,

Pour éviter ce type de situation, nous avons négocié pour vous un contrat de garantie exclusif et particulièrement complet auprès de la SADA.

Garantie loyers impayés

Elle couvre tous les locaux d'habitation avec un loyer TTC inférieur à 2500€ par mois.

Elle s'applique sans limitation de durée avec un plafond de 72 000€ par sinistre.

Tous les frais de justice liés à l'impayé de loyer sont pris en charge dans ce forfait.

Garantie détérioration immobilière

Elle garantit également le paiement des dégradations immobilières (hors meubles) causées par le locataire et constatées à son départ (après état des lieux de sortie établi contradictoirement) avec un plafond de 7700€ par sinistre.

PACK SERENITE : Gestion +Assurance loyers impayés = 7.9%

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